Cómo funciona, con las tripas a la vista.
Nada de promesas: capturas reales del panel, el flujo del acceso minuto a minuto y lo que pasa cuando algo falla. Si vas a confiarle tus llegadas a un software, mira antes cómo trabaja.
Minuto a minuto, incluido el fallo.
El portal de tu huésped revela el código o el botón de apertura, a su hora exacta.
Si hay cerradura conectada, abre desde su móvil. anpira vigila la batería y te avisa antes de que sea un problema.
Plan B: una llave física en una caja de seguridad. El huésped solo ve ese código si el botón no responde. Nadie se queda en la puerta.
El acceso caduca solo. Sin códigos circulando para siempre.
anpira lee. No toca.
Se conecta por API a Smoobu, Hostaway, Lodgify, OwnerRez y Hospitable, y cualquier canal sin API entra por calendario iCal: Airbnb, Booking.com, Vrbo o el que uses. Las reservas llegan solas, y tu calendario y tus precios siguen donde están: anpira no escribe en tu PMS, solo escucha.
Reserva nueva, modificada o cancelada: el portal del huésped se crea, se ajusta o se apaga solo.
¿Sin PMS? También funciona a mano o importando tu anuncio de Airbnb.
Las marcas mencionadas pertenecen a sus titulares y se citan únicamente para indicar compatibilidad; no implican afiliación ni patrocinio.
Sara no se instala nada.
Quien limpia entra con un enlace y un PIN, sin cuenta y sin app. Si organizas por zonas, el enlace apunta a un grupo: añade un alojamiento al grupo y a Sara le aparece solo; quítalo y desaparece, con el acceso a la cerradura cortado en el acto.
Cada preparación termina en un certificado sellado con fecha, hora y fotos en vivo: la evidencia con fecha cierta que te respalda si un día alguien reclama.
Ver cómo se verifica un certificadoLimpieza con certificado →
Y esto es lo que ve Sara
Sus casas con foto, qué se va y qué entra hoy, y qué le falta para terminar: puntos marcados y fotos por zona, en frases llanas y con una mano. Nada que estudiar, nada que instalar.
En 50 segundos: una limpieza documentada, su acta sellada y la verificación pública.
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Cada limpieza en anpira se documenta sola: la persona que limpia sigue su checklist y hace fotos por zona, desde la propia app.
Al terminar, se genera un certificado con fecha y hora selladas. El sello de tiempo lo emite una autoridad europea cualificada, ajena a anpira.
Cada certificado queda encadenado con los anteriores: si algo se alterase después, la cadena dejaría de cuadrar.
Y cualquiera puede comprobarlo: basta entrar en el verificador público con el código del certificado.
El resultado se lee claro: qué se hizo, cuándo, y que nada se ha tocado desde entonces.
Pruebas, no promesas. anpira Verify.
Envío automático del parte de viajeros.
Tu huésped abre su portal y se registra en cinco pantallas cortas. Escanea el documento con su cámara y los datos se rellenan solos.
El parte de viajeros (RD 933/2021) se cifra y se envía al Ministerio con tus credenciales. Sin ventanillas ni reescribir a mano.
Queda archivado los 3 años que exige la norma. Tú solo ves lo que necesita atención: el resto, silencio.
El conserje responde. Tú tienes la evidencia.
No es un chatbot de respuestas enlatadas: es un conserje con IA que atiende a tus huéspedes al momento, con la información de tu casa. Tú ves un resumen por reserva, no un chat interminable; si algo se escala, te llega como una conversación de mensajería y respondes desde el panel.
Aprende de lo tuyo: súbele el PDF que ya mandas a tus huéspedes, el WhatsApp que les escribes, fotos o el enlace de tu anuncio, y responde con tu información, no con generalidades. Nada de rellenar todo desde cero.
Resuelve antes de escalar: no te reenvía los problemas, intenta solucionarlos; solo te llega lo que te necesita.
Escala con criterio: cuando no puede resolver, cuando es grave o cuando nota que el huésped está molesto.
Detecta el mal humor a tiempo: un huésped irritado detectado hoy es una mala reseña evitada mañana.
Vende por ti, sin ser pesado: ofrece la entrada anticipada o la salida tardía cuando encajan con la estancia, y lo cobrado es 100% para ti.
Habla el idioma de cada huésped, del primer mensaje al último.
Y cuando un huésped reclama, exportas el acta de la conversación: literal, con marcas de tiempo, sellada y verificable por cualquiera. Tu palabra deja de ser tu única defensa.
Ver cómo se verifica un actaCómo funciona el conserje por dentro: modelos, datos y límitesConserje IA que resuelve →
El dinero de tu alquiler, por fin en orden.
Lo que el conserje vende por ti en el momento justo (entradas anticipadas, salidas tardías, limpiezas extra) se cobra online y se ve por mes, por concepto y por alojamiento. Y los gastos entran con una foto: subes la factura, anpira la lee y la clasifica.
El original queda guardado (foto o PDF) y lo abres o descargas cuando lo necesitas: tus facturas viven en anpira, no en un cajón.
Exportación en Excel pensada para tu asesor: se la mandas y listo.
Gastos periódicos (comunidad, hipoteca, seguros) que se suman solos cada mes.
Seguros y licencias con aviso antes de vencer. La VAU anual, con su exportación lista.
Pregúntale a tu negocio.
Arriba del panel hay una barra que responde con tus datos: cuánto llevas de gastos este año, quién llega esta semana, cómo va el mes. Escribes como hablas y contesta con cifras exactas de tu cuenta, no con generalidades.
Esto es lo que hay debajo.
Pruébalo por encima. Gratis, sin tarjeta y con tus datos reales.
Prueba gratis 14 días